Раздел, продажа квартиры в ипотеке, находящейся в залоге у банка

Вопрос раздела имущества у бывших супругов встает в первую очередь и главное, что предстоит делить - это недвижимое имущество, но  большинство супружеских пар приобретает квартиру по ипотеке, после чего встает вопрос а как поделить квартиру, находящуюся в залоге у банка? Если вы являетесь созаемщиками и квартира приобреталась в общую совместную собственность, то

-возможен раздел квартиры по 1\2 доли каждому и соответственно каждый супруг будет обязан выплачивать половину долга по ипотеке,

-второй вариант: квартира продается, погашается задолженность по ипотеке, оставшаяся сумма делится поровну между супругами.

-третий вариант: один из супругов становится собственником квартиры и компенсирует расходы по ипотеке другому супругу, однако, решения такого вопроса неоднозначно, так как отсутствует едина практика по делам с такими требованиями. Банк будет всячески возражать по таким требованиям, ведь при вынесени решения суда возможна смена должника по ипотеке, что не совсем соответствует интересам банка, но ваши требования основаны на нормах семейного кодекса РФ и вы имеете право добиваться своих законных прав.

С уважением юрист в г.Курске Никитин Олег.